INVESTIDOR TROCA RENDA FIXA POR IMÓVEIS.

Com a queda dos juros e a consequente perda de rentabilidade de algumas modalidades de renda fixa, os imóveis passaram a ser uma opção de investimento bastante procurada, com destaque para os escritórios e as salas comerciais. Eu conversei com o diretor do Secovi, Paulo Celles, e ele me disse que depois do mercado imobiliário ter passado por uma retração diante da crise global, a venda de imóveis como investimento cresceu, este ano, nada menos do que 30%, com destaque para o segundo semestre. Segundo Paulo Celles, existe hoje dois perfis de investidores de imóveis. O primeiro deles é composto de pessoas na casa dos 50 anos que veem no aluguel uma oportunidade de investimento para complemento de aposentadoria. O segundo perfil é de jovens de bom poder aquisitivo, que estão investindo em imóveis comerciais para alugar.

Enquanto uma aplicação de renda fixa tem proporcionado ganhos brutos entre 0,6% e 0,7%, o aluguel rende entre 0,7% a 1% do valor da propriedade. Sobre este rendimento se acrescenta a valorização do imóvel. Para quem quer investir em escritórios e salas comerciais, o importante é prestar atenção na localização. Segundo o diretor do Secovi, o preço do metro quadrado de um imóvel comercial em Curitiba varia entre R$   2 mil e R$   2,1 mil. Já o preço do metro quadrado dos conjuntos corporativos pode chegar a R$   2,5 mil o metro quadrado. Para quem quer investir em imóveis residenciais, o custo do metro quadrado varia de R$   1.800 a R$   2.500 dependendo do bairro e do tipo do imóvel.

Fonte: Creci-SC